Quanto Custa Fazer Uma Doação de Imóvel ?

Mas vamos falar do que ninguém fala: DINHEIRO.

Para que você entenda, trouxe de forma bem prática o quanto custaria realizar a doação de um imóvel .

O custo para doar um imóvel envolve o pagamento de taxas cartorárias e do Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD). O valor total depende do estado, do valor do imóvel e dos serviços adicionais necessários. 

ITCMD

• O ITCMD é uma taxa cobrada sobre o valor do imóvel doado. 

• A alíquota do ITCMD varia entre 2% e 8% do valor do imóvel, dependendo do estado. 

• Em São Paulo, a alíquota é fixa em 4%. 

Taxas cartorárias 

• As taxas cartorárias variam de acordo com o valor do imóvel, o estado e os serviços adicionais necessários.

• O valor das taxas cartorárias é publicado anualmente por cada estado.

Escritura pública 

• A escritura pública de doação deve ser registrada e assinada em um tabelionato de notas.

Para fazer a doação de um imóvel, é necessário entregar os seguintes documentos: 

• Fotocópia de RG e CPF

• Certidão de casamento

• Certidão de óbito, se for o caso

• Pacto antenupcial registrado, se existir

• Informação de endereço e profissão

  
  

  

  
  

Quanto Custa Fazer Uma Doação de Imóvel ?

A Avaliação Tecnica também faz parte desse processo, para não intervir em valores irreais na doação do imóvel.

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

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