avaliação imobiliaria para divorcio
Entendo que o processo de divórcio pode ser um momento muito difícil e sensível.
O divórcio pode ser uma experiência profundamente desafiadora e emocional, mas você não está sozinho(a). É importante lembrar que, mesmo nos momentos mais escuros, há luz e esperança no futuro.
Por trás de cada imóvel existe uma história única, construída com esforço, dedicação e muitas emoções. Como avaliadores, nosso papel é ouvir atentamente o cliente, entender suas motivações e descobrir o que realmente o leva a buscar uma avaliação. Cada imóvel reflete sonhos realizados, sacrifícios e momentos marcantes. Por isso, nossa responsabilidade não é apenas técnica, mas também humana.
A avaliação imobiliária para divórcio, é uma etapa essencial para determinar o valor justo de um imóvel e distribuir os bens de forma justa entre as partes envolvidas.
A avaliação é realizada por um profissional imparcial, que leva em consideração vários aspectos para estimar o valor do imóvel. O processo envolve:
Vistoria do imóvel ;
Coleta de dados de mercado ;
Aplicação de metodologias específicas, como o método comparativo direto de dados de mercado .
Como é feita a avaliação imobiliaria para divorcio?
Quando solicitado, o profissional responsável pela avaliação do imóvel vai calcular o valor a partir de parâmetros técnicos e mercadológicos. O avaliador tem que ser imparcial para encontrar um valor que seja justo para o casal divorciando.
Muitos aspectos são levados em consideração para a avaliação de imóvel para divórcio e a partir disso o valor será estipulado em um acordo favorável e apropriado.
Quais aspectos são levados em consideração na avaliação imobiliaria para divorcio?
Baseados na norma Nº 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), os principais aspectos levados em consideração em uma avaliação de imóvel para divórcio são:
Metragem;
Idade;
Acabamento;
Número de cômodos;
Vícios de construção do imóvel;
Topografia;
Zoneamento de terreno;
Acesso;
Transportes;
Comércio na região;
Tendências do mercado.
Precisamos olhar além das paredes e dos números, reconhecendo o valor emocional que aquele bem representa para o proprietário. Ao agir com empatia e atenção a essas nuances, oferecemos um serviço que vai além das expectativas financeiras, respeitando a trajetória de cada cliente. Ouvir e compreender de forma genuína nos permite entregar muito mais que uma avaliação – oferecemos confiança, segurança e o cuidado que cada cliente merece. A melhor avaliação é aquela que combina precisão técnica, através dos dados captados durante a pesquisa, a apresentação do resultado e ao final com respeito humano.
Devido à complexidade do processo, é recomendável contar com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.
E para obter sua Avaliação Personalzada entre em contato comigo:
Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114
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